毎月一定額の収入をお約束いたします。
月極営業の成果にかかわらず一定額の固定賃料をお支払いします。空車リスクが気になるオーナー様におすすめです。
駐車場オーナー様へ
営業支援サービスで、パークスパークの月極駐車場の収益改善をサポートいたします。
パークスパークが選ばれる理由
ご契約いただいているお客様にはご迷惑をお掛けしません。
オーナー様との綿密な打合せのもと、情報共有、サービス強化を図り、良好なパートナーシップ関係を構築させて頂きます。
車庫が必要な際に契約期間内でも一部返却が可能です。
ご契約して頂いた後に増車などを希望された場合、オーナー様の希望に応じて契約内容を変更させて頂き車室を返却致します。
※返却期間（目安）：2ヶ月から3ヶ月程度
利用者の管理や滞納に関するリスクは弊社が負担します。
当社が契約を締結した利用者の入金状況や定期点検などの確認・告知は当社が対応。オーナー様に費用請求などは致しません。
パークスパークならお客様の状況に合わせた柔軟なご提案ができます
駐車場オーナー様へ
最近駐車場の解約が増えてきていませんか？ 空き車室でお困りの駐車場の情報をお待ちしております。三菱地所パークスでは一括借り上げ（サブリース）サービス、成功報酬（歩合賃料）サービス、仲介サービスなど、オーナー様のご要望に合わせた契約が可能です。
分譲マンション管理組合様へ
竣工当時は満車だったのに、駐車場の利用者が減ってきたという組合様はいらっしゃいませんか？ 外部貸しすることで税金問題も発生してしまいますが、当社では税金のシミュレーションも含めてご提案させていただきます。
マンション及び オフィスビル管理者様へ
オーナー様から駐車場の収入を増やしてほしいという依頼はありませんか？ 一括借り上げ（サブリース）サービスの提案はもちろん、仲介サービスにより、管理会社様へのお手伝いもさせていただきます。
ご利用の流れ
オーナー様との信頼関係が、すべてのスタートであると私たちは考えます。
STEP 01
お問い合わせ
当社お問い合わせフォームより必要事項を入力し、お問合せください。お電話でのお申し込みも受け付けております。
お問い合わせをいただいた後、当社スタッフが折り返しのご連絡をいたします。現在の駐車場の空き車室状況や、駐車場管理でお困りの事などをお気軽にご相談ください。三菱地所パークスでは、駐車場に関する様々なお悩みに応えることができます。
STEP 02
担当者による現場調査
お悩みの理由が、価格なのか、立地、機械、etc何が原因なのかを徹底的に調査します。
三菱地所パークスではこれまで培ってきた月極営業ノウハウを活かし、オーナー様駐車場だけではなく、周辺の駐車場マーケットの調査から、近隣の利用者需要の掘り起こしまで行うことができます。
STEP 03
最適な改善案をご提案
専任のコンサルタントが現地調査と豊富な経験に基づいたご提案を行います。
周辺地域調査による最適価格の設定や、現在の利用状況・周辺需要に合わせた駐車場形態のご提案、駐車場管理に関する様々な契約形態など、オーナー様にかかるリスクを最小限にし、最大の利益が得られるご提案を致します。また、駐車場のコンサルティング以外にも、運営に関わる有人駐車場管理等も手掛けております。
オーナー様のご希望を実現する多様なサービス形態
駐車場検索サイト「パークスパーク」へ無料で駐車場掲載できます。
01.一括借り上げサービス（サブリース）
三菱地所パークスが駐車場の空き車室を固定賃料にて借り上げる契約形態です。月極営業の成果にかかわらず一定額の賃料をお支払い致します。当社がリスクを負担することになりますので、契約台数にかかわらずオーナー様への支払い額が減ることはありません。
このようなオーナー様におすすめ
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毎月の安定した収入が欲しい
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駐車場の運営管理が手間なので一括で依頼したい
02.成果報酬サービス（歩合賃料）
三菱地所パークスが募集営業を行い、成約1台毎に一定額の賃料をお支払いする契約形態です。オーナー様と当社がお互いに成果とリスクを分かち合うタイプであるため、1台あたりの賃料はサブリースよりも多く設定する事が出来ます。満車時の賃料は成功報酬契約が多くお支払い致します。
このようなオーナー様におすすめ
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長期的に見て高い収入が欲しい
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駐車場の運営管理が手間なので一括で依頼したい
03.仲介サービス
月極契約希望者を探して、オーナー様へ紹介するサービスです。一括借り上げ、成功報酬サービスとは違い、契約はオーナー様と利用者様の直接契約となります。成約時は報酬として手数料を頂戴いたします。
このようなオーナー様におすすめ
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駐車場を満車にはしたいけど、営業方法がわからない
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早期に収入が欲しいけど、一括借り上げ（サブリース）で貸し出して収入を減らしたくない
